С каждым годом повышаются требования человека к оснащенности современных зданий инженерной инфраструктурой. Сложность систем растет, в соответствии с этим и возрастает необходимость привлечения к обслуживанию узкоспециализированных специалистов, имеющих не только обширный опыт работы, но и проходящих постоянное обучение и обладающих необходимыми сертификатами.
Компания «Кастом»; осуществляет комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание недвижимости в Екатеринбурге. Мы гарантируем профессиональное отслеживание состояния здания, проведение плановых осмотров, ремонтов и оперативное устранение возникающих неисправностей. Обслуживание возможно как разовое, так и на постоянной основе.
Вне зависимости от типа здания (жилое, офисное, торговое или промышленное) существуют объективные причины воздействия на длительность его качественного функционирования.
Жизнь зданий напрямую зависит от их грамотной технической эксплуатации. Здесь очень важна слаженная работа трех систем: строительной, технологической и инженерной.
Электрические сети
- Трансформаторные подстанции;
- Кабельные линии электропередач;
- Дизель-генераторные установки;
- Установки бесперебойного питания;
- Распределительные устройства;
- Заземление и молниезащита;
- Электроосвещение;
- Автоматика систем энергосбережения и управления
Услуги
- Плановые осмотры, с использованием средств тепловизионного контроля распределительных и коммутационных устройств.
- Ревизия коммутационного и распределительного оборудования;
- Диагностика неисправностей с использованием средств электроизмерений;
- Плановые профилактические измерения режимных показателей;
- Замена, ремонт неисправного оборудования;
- Аппаратная настройка средств автоматизации;
- Ведение учёта поверочного парка приборов, организация поверки;
- Контроль и учёт расходования электрической энергии;
- Выверение распределительных схем.
- Ревизия коммутационного и распределительного оборудования;
Вентиляция и кондиционирование
- Приточные установки;
- Вытяжные установки;
- Приточно-вытяжные установки (рекуператоры);
- Системы чиллер-фанкойл;
- Установки дымоудаления и подпора воздуха;
- Мультизональное кондиционирование (VRF или VRV);
- Зональное кондиционирование (сплит-системы);
- Кассетные и канальные системы кондиционирования;
- Прецизионное кондиционирование;
Услуги
- Плановые осмотры;
- Контроль состояния и настройка средств автоматизации;
- Ревизия коммутационного и распределительного оборудования;
- Плановые профилактические измерения режимных показателей;
- Запуск и консервация (чиллеры);
- Замена воздушных фильтров;
- Замена и дозаправка хладагента в холодильных машинах и системах;
- Диагностика неисправностей;
- Ремонт оборудования и гидравлических трасс.
Системы противопожарной безопасности
- Установки пожарной сигнализации (АСП);
- Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);
- Система водяного пожаротушения — спринклерное и дренчерное;
- Противопожарный водопровод (ПК);
- Огнетушители;
- Система дымоудаления и подпора воздуха;
- Огнезадерживающие клапаны;
Услуги
- Обслуживание АСП и СОУЭ производится по утверждённому регламенту в объёме ТО-1 и ТО-2
Теплоснабжение
- Наружные тепловые сети;
- Внутренние тепловые сети;
- Тепловые пункты;
- Контрольно-измерительные приборы;
- Автоматика тепловых пунктов;
- Теплопотребляющие установки;
- Узлы учёта тепловой энергии;
- Наружные тепловые сети;
- Внутренние тепловые сети;
- Тепловые пункты;
- Контрольно-измерительные приборы;
- Автоматика тепловых пунктов;
- Теплопотребляющие установки;
- Узлы учёта тепловой энергии;
Услуги
- Плановые осмотры;
- Контроль состояния и настройка средств автоматизации;
- Ревизионные мероприятия запорно-регулировочного и очистительного оборудования;
- Гидродинамические испытания;
- Тепловизионное обследование;
- Подготовительные мероприятия к отопительному сезону;
- Ведение учёта поверочного парка приборов, организация поверки;
- Ремонт и замена трубопроводов (сталь, полипропилен, металлопласт, медь);
- Ремонт и замена оборудования (задвижки, насосы, регуляторы, батареи и т.д.);
- Контроль и учёт расходования тепловой энергии;
- Выверение распределительных схем;
- Составление паспорта ИТП.
Водоснабжение и водоотведение
- Наружные сети;
- Внутренние сети;
- Насосные станции и КНС;
- Водоподготовка;
- Сантехническое и технологическое водоразборное оборудование.
Услуги
- Плановые осмотры;
- Контроль состояния и настройка средств автоматизации;
- Ревизионные мероприятия запорно-регулировочного и очистительного оборудования;
- Ведение учёта поверочного парка приборов, организация поверки;
- Контроль функционирования дренажной системы;
- Ремонт и замена трубопроводов (сталь, полипропилен, металлопласт, медь);
- Ремонт и замена оборудования (задвижки, насосы, регуляторы, фильтры и т.д.);
- Восстановительный ремонт наружных колодцев;
- Прочистка и промывка канализационных сетей;
- Устранение засоров;
Обслуживание инженерной системы здания
Все эти системы являются взаимосвязанными, взаимозависимыми и взаимодополняемыми. Среди них инженерная система является наиболее сложной. Обязательными ее составляющими в современных зданиях являются:
- теплоснабжение;
- вентиляция и кондиционирование воздуха;
- холодное и горячее водоснабжение;
- электро- и газоснабжение;
- устройства пожаротушения;
- охранной сигнализации;
- лифтовое оборудование;
- средства телевидения,радио и телефонизации;
- комплексы интеллектуального слежения и регулирования параметров среды и физико-технических характеристик составляющих элементов всех подсистем здания.
Для обеспечения взаимодействия между отдельными подсистемами инженерного оборудования, а также автоматизированного оперативного контроля и управления организуется диспетчерская структура, в которую, в виде отдельных составляющих, входят подсистемы автоматизации того или иного инженерного оборудования.
Комплексные инженерные системы жизнеобеспечения в процессе профессионального обслуживания недвижимости требуют четкой системы менеджмента в эксплуатирующей компании.
Наше инжиниринговое направление берет на обслуживание как сети, в комплектации которых фирма принимала активное участие, так и объекты, оборудование на которые поставляли другие организации.
Техническое обслуживание здания
Техническая эксплуатация недвижимости подразумевает работы по контролю и поддержанию инженерных систем здания в работоспособном состоянии. Это достигается за счет систематического мониторинга, профилактических и ремонтных работ с частичной либо полной заменой отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также подготовки систем здания к сезонной эксплуатации.
Наши услуги:
- Технический консалтинг на этапе проектирования инженерных систем и оборудования
- Монтаж и пуско-наладка инженерных систем и оборудования
- Техническая эксплуатация в инженерных систем здания
- Проведение планово-профилактических работ
- Управление жизнедеятельностью инженерной инфраструктуры и конструкций здания
- Услуги аварийных служб
Комапния «Кастом»; осуществляет технический консалтинг на этапе проектирования систем технического обеспечения объектов недвижимости. Наши специалисты осуществлят контроль качества проектирования:
- проекта по электроснабжению;
- проекта водоснабжения;
- проекта отопления;
- проекта вентиляции и кондционирования;
- проекта канализации.
Компания «Кастом» гарантирует:
- Весь спектр услуг на каждом этапе жизненного цикла объекта недвижимости.
- Открытость и прозрачность всего процесса нашей деятельности дают возможность сделать эксплуатацию и обслуживание недвижимости в Екатеринбурге прогнозируемыми на долгие годы.
- Умение работать с людьми лежит в основе нашего успеха. Грамотное управление человеческим потенциалом в процессе обслуживания и эксплуатации недвижимости в Екатеринбурге предоставляет вам возможность снять с себя риски, связанные с человеческим фактором.
- Система обеспечения сервиса, основанная на высокотехнологических методах работы и высоких стандартах качества, позволяет нам ежедневно демонстрировать блестящий (в прямом смысле слова) результат.
Какие еще преимущества дает сотрудничество с Кастом?
- Увеличивается межремонтный период и сроки службы ключевых систем и оборудовани я вашего здания.
- Освобождаются средства на развитие бизнеса.
- Снижаются риски возникновения непредвиденных или экстремальных ситуаций в процессе эксплуатации зданий.
- Растет удовлетворенность ваших арендаторов, создаются комфортные условия для работы и жизнедеятельности ваших сотрудников, растет привлекательность вашего объекта недвижимости.
Позвонить
Whatsapp
Перезвонить